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家が完成するまでの流れ

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イメージ作りから



「こんな暮らしがしたいな」
「あんな家がイイな」
「雑誌で見かけた素敵なインテリアの部屋に住んでみたいな」
と漠然としたイメージでいいので 家族で話し合って 共有することからスタートです! 

イメージ作りから
家族それぞれの趣味や年齢、様々なライフスタイルに応じて 色んなパターンを想像してみてください。夢への第一歩です。

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見学会イベントやセミナーに参加してみよう




徐々にイメージが出来てきたら次は情報収集!
まずは雑誌やネットで検索してみましょう。
気になった工務店が開催してる見学会やイベントに参加することによって

「キッチンにはこんな設備が欲しい」
「子供が絵本が好きなので大きな本棚スペースが欲しい」
「ウッドデッキでくつろぎげる場所が欲しい」
「広めの多機能収納スペースが欲しい」

などのイメージが具体化していきます。
見学会イベントやセミナーに参加してみよう
遊友建築工房開催のイベントでは家づくりに関するお得情報を提供しております。
お客様のご都合に合わせて施工物件を見学いただきますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、お客様のご迷惑になるような売込み営業は一切致しませんのでご安心下さい。

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資金計画&土地探し



暮らしのイメージができたらしっかりと資金計画を立てましょう。
「住宅ローンは一体自分たちはどれくらい借りれるのだろう?」
と思われるでしょう。
「いくら借りれる?」ではなく
「毎月いくら返せるか」です。
家づくりには本体価格だけでなく諸経費やローン費用、引越費用、その他様々なお金がかかります。
また土地から購入する場合は土地代+建物代金との無理ない返済計画が必要です。
資金計画&土地探し
遊友建築工房では近隣不動産業者様と連携しておりますので、資金計画・土地情報のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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施工会社選び



これまでに集めてきた情報や資金計画とあわせて自分たちの夢の家づくりを託す建築会社を数社絞り込みます。
希望の間取りをプランナーと相談しながら
ほぼ初めての事だらけの家づくりですから
分からない部分があればどんどん質問して疑問は解消しましょう。
金銭面だけでなくこれから永くつきあっていける会社や担当者であるかどうかも重要ポイントです。

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設計・プラン作成・本契約




ラフ間取りプランと概算見積もり(おおよその予算)をもとに、詳細なプランを作り上げていきましょう。
別途工事費や諸費用などもしっかり確認しておきましょう。
本設計・本見積もり後の変更は費用や家づくりスケジュールに影響するので
ここでしっかりと細部まできちんと確認しましょう。
本設計・見積もり、その他詳細まで納得できたら本契約の締結となります。
設計・プラン作成・本契約
遊友建築工房には設計・コーディネーターが在籍しておりますので、間取り図面・パース(住宅イメージ図)のご提案までスムーズにさせていただきます。
間取り図面・パースのご提案までは無料ですのでお気軽にお申し付け下さい。

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地盤調査・(地鎮祭)




調査結果によっては地盤補強工事が必要になる場合もあります。
また高低差のある土地も擁壁(ようへき)工事が必要な場合があります。
その場合は別途費用追加となります。
施主様のご希望で地鎮祭をおこなう場合は着工日までの良き日取りを選んで執り行います。

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着工・基礎工事




いよいよスタートです!
着工から上棟までは約30日~45日間と言われています。
時々は現場に行かれて我が家が建っていく様子をご覧になるのも良い想い出になります。

一般的にはこの時点で、契約した工事金額30%を支払うことになります。
着工・基礎工事
遊友建築工房では着工前に近隣ご挨拶をさせていただいております。
安全第一に近隣の皆様にご迷惑をおかけしないように努めてまいります。
基礎地盤は床全体を鉄筋の入ったコンクリートで敷き詰めるベタ基礎工法を採用してます。
建物を点でなく面で支えるため、経年によって生じる地盤沈下をしっかり防ぎます。

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上棟・(上棟式)




家の骨組みとなる柱が一気に組み建っていきます。
建物の最上部に棟木が上がった状態。
上棟から完成までは約70~80日間と言われてます。
年末年始・大型連休・夏季休暇時期は現場もストップしますのでご注意下さい。

上棟式を行うか行わないかは施主様が判断します。
執り行う場合にはご相談下さい。

一般的にはこの時点で、更に、契約した工事金額の30%を支払うことになります。
上棟・(上棟式)
上棟式は地鎮祭と違って神社さんやお寺さんに来て頂くことがないため(地域によっても異なります)
遊友建築工房では現場監督が式を進めさせていただいております。
無事完成までを祈願して施主様と工事関係者で執り行わせていただきます。

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完了検査・内覧・引渡し



完了検査は建築基準法で定められた検査です。
事前最終チェックの際に指摘した直しなどがすべて終了したのちに新居の保証書、引渡証明などの書類と鍵を受け取ります。

建物が契約どおりになっているかどうかを確認し、工事金額の残金の40%を支払います。
完了検査・内覧・引渡し
遊友建築工房では内覧引渡し式の際に 各メーカーからの住宅設備の取り扱いに関するご説明をさせていただいております(Panasonic/LIXIL/YKKap/大阪ガス)

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引越し・入居




すべての手続きの後、引越が終わればご入居です!
引越予定は予めご近所にも伝えておきましょう。

引越し・入居
遊友建築工房で施工させていただいたお客様とは今後も末永くお付き合いしていただけるように 定期的に交流OB会等も開催しております。
引渡し後もアフターサービスはもちろんのこと、 「完成して終わり」ではなく 新しく始まる「ストーリーのある家」づくりのお手伝いをさせていただきます。


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